Hello all,
Petit rebondissement ce matin dans notre affaire de rénovation extrême ! Je suis passé à la mairie prendre quelques renseignement sur les démarches à effectuer. On a reparlé du PLU avec la gentille dame de la mairie. On a bien :
un coefficient d'occupation des sols de 0.2
Et une surface habitable totale de 0.3
Soit pour mon terrain de 270m²
54m² au sol
81m² habitables.
OR, et c'est là que le bât blesse, la surface du garage compte en surface constructible.
Avec une maison existante faisant 50m² et un garage de 15m², ça dépend, ça dépasse. Rien de bien grave je voulais le péter ce garage de toute façon. Ce qui ne me laisserai que 4m² d'emprise au sol d'agrandissement possible, pas top !
Et là deuxième bât qui casse les couilles, les pentes de toit à 45° tu les laissent dedans les pentes à 45. Bref pas d'avancée avec une baie vitrée en haut pour une chouette vue mer....
Lueur d'espoir tout ça devrait changer rapidement. En effet la dame de l'urbanisme était bien embêter car je ne suis pas le seul à trouver ces règles trop contraignantes sur ce secteur particulier de Trégastel les bains des pieds. Plusieurs proprios du coin, l'heure de la retraite sonnant (et oui on s'éclatent entre jeunes par chez moi), souhaite rendre leur ex-maison de vacances plus habitable, et sur des parcelles pour la plus part petite c'est pas trop possible. Et puis avec le développement durable à l'honneur faut bien gagner de la surface pour une isolation correcte. Plusieurs demandes de modification de PLU ont été reçues, dont la mienne ce jour. Et ca devrait évoluer donc.....
En attendant bah..va falloir attendre. Et donc concentrer la rénov sur la partie existante en prévoyant l'extension future. Ca remet pas tout en cause, ça recule un peu la chose.
Toujours est-il que j'ai continué à tout péter dedans, avec la participation efficace du Jibouille. Ce soir on r'met ça hein, et demain ça déblai ! Et oui mon père a la gentille attention de rappliquer demain avec un gros camion, une grosse remorque et deux potes musclés, dont un menuisier. Les mecs, sympas, se proposent d'évacuer le maximum de merdes demain vers la déchetteries, me laissent la remorque le temps de mes travaux (bonne idée cet attelage hein !), des voir ce qu'on peut faire au niveau des planchers du haut pour la "future" extension et le changement de place de l'escalier, et de ramener a Angers tout mes gros trucs qui devront attendre que la maison soit propre pour reprendre pleinement leurs rôles (et surtout le bar, qui va fermer ses portes en bois quelques temps). Pendant ce temps la moi je serais au boulot ! C'est moins fatiguant :). Bref avec un père motivé comme ça, ça va avancer vite !
Voila les dernières news du front, la crémaillère se rapproche les amis, vous avez rien de prévu fin 2015 ? ;)
la bise !
Inscription à :
Publier les commentaires (Atom)
Ah ouais je dis ouais!!!! Y a carrément plein de sourpraïezzzzzzzzzzzessssss! Hum... ça m'étonne pas trop pour la pente du toit, on avait déjà identifié cet éventuel problème mais pour la surface au sol c'est graaaaaaaave abusé! Faudra péter le garage donc. Si jamais t'avais encore un doute, voilà, t'es fixé! Mais y a rien de grave! Tu peux quand même, je pense, faire pas mal de choses en attendant, le tout est de bien anticiper quoi!
RépondreSupprimerBien le coup des trois musclors!!! Bien ouèj!
Bon sinon les gars, on est de tout coeur avec vous et on essaie de revenir vous voir bientôt (ça risque d'être après la série de mariages, autant dire à la saint glinglin ou fin mai/début juin si tu préfères).
Bon courage pour tout déblayer!
Sinon pour 2015, on s'appelle et on cale une date? ;-)